Стоимость:

Определяется в зависимости от площади участка,  глубины отбора проб, наличию/отсутствию зданий перед сносом, средняя стоимость для участка 1 Га - 70 000 руб.

Срок:

20 рабочи дней

инженерно-экологические изыскания и исследования земельных участков:

• на этапе отвода земельного участка, для подготовки предпроектной и проектной документации;
• на этапе отвода земельного участка перед строительством;
• исследования земельного участка перед реконструкцией;
• во время эксплуатации земельного участка;

Согласно требований нормативных документов и экспертных организаций, для подготовки предпроектной и проектной документации должны быть проведены следующие экологические исследования:

• радиационное обследование земельного участка: гамма-съемка территории и измерение ЭРОА радона;
• послойный химический, бактериологический, паразитологический анализ почвы, а также токсикологическое исследование почвы, определение класса опасности почвы;
• исследование атмосферного воздуха;
• измерение шума: звук, инфразвук;
• измерение вибрации;
• измерение электромагнитных полей промышленной частоты 50 Гц;
• измерение электромагнитных полей радиочастотного диапазона. 

Оформляется технический отчёт по результатам инженерно-экологических изысканий и исследований.

Необходима следующая информация:

• назначение участка: под жилое строительство, больницу, школу, бизнес-центр, склад, АЗС, сети и т.д.;
• площадь участка в квадратных метрах или гектарах;
• площадь зданий подлежащих сносу, если планируется снос и площадь зданий подлежащих реконструкции;
• глубина залегания фундамента будущих зданий или коммуникаций (стандартная глудбина - 2 м.);
• план участка;
• наличие справок фоновых концентраций и климатических характеристик;

Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ) проводятся на проектном этапе строительных работ для оценки состояния окружающей среды в районе будущей стройки и прогнозирования возможных изменений в ходе работ. Общая цель изысканий заключается в создании благоприятных условий для жизни людей и в сохранении комфортных условий окружающей среды.

 

Проект инженерно-экологических изысканий является обязательным разделом для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство.

 

Проведение инженерно-экологических изысканий также понадобится при подготовке прединвестиционной концепций, программ, схем отраслевого, территориального и районного развития, и при разработке градостроительных проектов – генпланов городов и поселений с детальной планировкой застройки функциональных зон, кварталов и других городских районов.

 

Результаты инженерно-экологических изысканий могут понадобиться девелоперам и инвесторам-строителям, а также владельцам тех земельных участков, на которых планируется возведение капитальных зданий.

 

Инженерно-экологические изыскания также заказывают проектировщики и компании-застройщики, подготавливающие комплексные решения по застройке самых разных территорий.

 

Работы по инженерно-экологическим изысканиям заказывают и органы коммерческой/государственной экспертизы, сверяют полученные результаты от застройщиков с реальным положением дел в районе застройки.

 

Также экспертиза по инженерно-экологическим изысканиям может понадобится представителям авторского или технического надзора на промежуточных этапах контроля за проводимыми работами и для сверки выполнения части работ с тем, что прописано в проектной документации.

 

Правовые нормы, регулирующие проведение инженерно-экологических изысканий

 

Ход работ ИЭИ и содержание технического отчёта регламентируется в соответствии со сводом правил СП 502.1325800.2021 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»

В процессе инженерно-экологических исследовательских работ специалисты составляют подробные карты территорий (почвенные, с информацией о водных ресурсах и т. п.), которые образуют основу для планирования дальнейших работ в определенной местности.

 

В ходе ИЭИ проводятся такие виды исследований, как:

• Химический и бактериологический анализ почв, грунтов в районе предполагаемой застройки.В процессе определяется возможное наличие в почвенно-грунтовых пробах соединений тяжелых металлов, проводятся санитарно-паразитологические, газогеохимические исследования земель. Специализированные токсикологические исследования позволяют определить класс опасности грунта.
• Радиационное обследование территории и зданий перед сносом и реконструкцией.В ходе этих исследований определяется уровень внешнего гамма-излучения в районе будущей стройки. Радиационное обследование позволяет выявить зоны возможных радиационных аномалий на участке.Также проводятся исследования грунта, выявляющие наличие естественных радионуклидов (ЕРН) и степень возможных техногенных загрязнений. Проводятся и измерения потенциальной радоноопасности на территории строительного участка и в районе будущего расположения здания.
• – Оценка физических воздействий на местности.

В ходе проводимых исследований проводятся стационарные наблюдения за происходящими изменениями экосистемы в районе будущих работ – забор почвенных, грунтовых, воздушных и водных (из подземных и надземных источников) образцов для химического анализа.

Вместе с тем проводятся акустические измерения, анализ влияния на местность вибраций и электромагнитного поля.

 

Перед началом инженерно-экологических работ специалисты запрашивают у заказчика список важной документации, куда входит:

• Информация об особо охраняемых природных территорий (ООПТ) местного, регионального и федерального значения.
• Сведения о возможных имеющихся на территории будущей стройки объектов исторического и культурного наследия.
• Сведения о возможном наличии в недрах ценных полезных ископаемых.
• Информация о водоохранных зонах в расположенных поблизости реках, озёрах, искусственных водоёмах, а также сведения о защитных водных сооружениях и рыбоохранных зонах.
• Сведения о возможных свалках и промышленных полигонах, скоплениях коммунальных отходов, скотомогильниках, биотермических захоронениях и т. д.
• Сведения, касающиеся климатической характеристики района исследований и возможных фоновых концентрациях загрязняющих веществ в воздушной атмосфере.

Вне зависимости от размеров территории и объёма запланированных работ специалисты проводят ИЭИ в три этапа.

• Начальный.

На предварительном этапе специалисты ИЭИ изучают, систематизируют и анализируют всю полученную от заказчика документацию. Также проводится ряд подготовительных работ в условиях выезда на территорию будущей застройки.

В результате составляется подробное техническое задание, которое позволяет скорректировать планы на следующем этапе.

• Исследовательский этап.

Включает в себя основной комплекс полевых работ, в ходе которых производится осмотр и фиксация важных физико-химических, природных и инженерно-инфраструктурных особенностей зоны будущей застройки.

Это основной этап ИЭИ, во время которого происходит забор почвенных, воздушных и водных проб, а также изучение рельефа, оценка растительного и животного мира на строительном участке.

• Заключительный (камеральный) этап.

 

В результате всех проведённых работ полученные данные, исследованные в лабораторных условиях, обрабатываются, после чего составляется отчёт, в котором формулируются выводы о пригодности/непригодности определённой местности для реализации строительного объекта. 

 

Также разрабатываются экспертные рекомендации по мерам снижения негативного влияния на экосистему района. К рекомендациям, как правило, прикладывается прогнозный отчёт о предполагаемом воздействии будущего объекта на природную среду.

 

Составленный таким образом технический отчет передается заказчику для последующего этапа экспертизы проекта.

Специалисты нашей компании организуют работу по инженерно-экологическим изысканиям при строительстве любого уровня сложности в любой местности.

 

Мы соберем все необходимые документы для составления технического задания, подготовим профессиональный план всех необходимых действий в сфере геологических, геодезических, гидрометеорологических и экологических исследований. После сбора всех проб и проведения лабораторных анализов, мы сформируем грамотный технический отчет, соответствующий профильным стандартам инженерно-экологических изысканий.