Лабораторные исследования для ввода зданий в эксплуатацию

Когда нужны исследования

Ввод в эксплуатацию жилого, общественного или производственного здания завершает стройку или реконструкцию. Перед этим застройщик передаёт в Службу государственного строительного надзора и экспертизы (СГСНиЭ) протоколы и заключения о том, что объект соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. По итогам надзорные органы выдают заключение о соответствии (ЗОС) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Какие исследования нужны, определяют санитарные правила и нормы и предписание инспектора СГСНиЭ Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Объём зависит ещё и от конструкции здания. Обследование проводят, когда объект и все его инженерные сети и системы готовы.

Виды исследований

• вода: холодная и горячая вода хозяйственно-питьевого водоснабжения, вода из системы отопления;
• почва на территории благоустройства, в слое 0,0–0,2 м;
• воздух закрытых помещений;
• радиационный контроль помещений и прилегающей территории;
• физические факторы: микроклимат, освещённость, шум, вибрация, электромагнитные поля промышленной частоты 50 Гц, гипогеомагнитное поле;
• эффективность естественной и механической вентиляции;
• тепловизионная съемка ограждающих конструкций;
• воздухопроницаемость ограждающих конструкций;
• сопротивление теплопередаче;
• расчёт фактического энергетического паспорта.

Стоимость комплекса

Средняя стоимость всего комплекса работ зависит от типа здания и считается за квадратный метр.

Жилые дома

Площадью от 10 000 м².

20 ₽ за м²*

Производственные здания

Цеха, склады и другие производственные объекты.

40 ₽ за м²*

Социальные объекты

Детские сады и ясли, школы, поликлиники, больницы.

80 ₽ за м²*

Цены на показатели*

Цена радиологического исследования растёт с площадью, цена замера на решётке снижается с их числом. Полный прайс-лист на странице цен.

Сроки по видам работ

Весь комплекс обычно занимает 20 рабочих дней. Для крупных объектов площадью более 20 000 м² срок составляет 25 рабочих дней.

• Вода ХВС, ГВС и системы отопления: отбор проб 1 день, исследования и оформление протоколов и заключений 5 дней.
• Почва: отбор проб 1 день, исследования и оформление 10 дней.
• Воздух помещений: отбор проб 1 день, исследования и оформление 5 дней.
• Микроклимат, освещённость, шум, вибрация, электромагнитные поля 50 Гц, гипогеомагнитное поле, вентиляция: измерения 1 день, оформление 3 дня.
• Радиационное обследование: обследование и протоколы 5 дней, затем заключение Роспотребнадзора от 7 до 20 дней.
• Тепловизионная съемка: измерения 1 день, оформление 5 дней.
• Воздухопроницаемость: измерения 1 день, оформление 3 дня.
• Сопротивление теплопередаче: измерения 3 дня, оформление 3 дня.

Что нужно для расчёта

Чтобы определить объём работ и посчитать стоимость, пришлите:

• поэтажные тома АР и ОВ с экспликацией помещений: паркинг, подвал, цокольный, первый, типовой и технический этажи, кровля;
• раздел энергоэффективности;
• технико-экономические показатели: площадь здания и прилегающей территории;
• разрешение на строительство;
• заключение экспертизы.

По этим данным эксперты определят виды и объём исследований, подготовят коммерческое предложение или заполнят тендерную документацию.

Как проходит работа

1. Предварительный анализ. Изучаем рабочую и проектную документацию, поэтажные планы и сведения о воздействиях окружающей среды на объект. Составляем программу обследования: виды работ и число измерений.
2. Визуальное и инструментальное обследование. Уточняем особенности здания и условия эксплуатации, ищем дефекты и повреждения, сверяем фактическое состояние здания и инженерных систем с документацией.
3. Измерения и отбор проб. Проверяем конструкции и инженерные сети методами неразрушающего контроля, оцениваем вентиляцию, отбираем пробы воды, почвы и воздуха.
4. Лабораторные исследования. Анализируем пробы и обрабатываем результаты измерений.
5. Протоколы и заключение. Оформляем протоколы и экспертное заключение с выводом о возможности эксплуатации объекта.

Что получает заказчик

• протоколы лабораторных исследований и инструментальных измерений;
• экспертные заключения о соответствии объекта санитарным правилам и нормам;
• общий вывод о возможности эксплуатации здания.

Эти документы нужны для получения ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию. Все работы выполняем на основании аттестата аккредитации, выданного Федеральной службой по аккредитации.